Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Rodinné domy na prodej v okrese Opava

Aktuálně se zde cena rodinných domů k prodeji pohybuje od 575 000 Kč do 32 000 000 Kč Více informací

Ceny rodinných domů v okrese Opava

Cena rodinných domů na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 575 000 Kč do 32 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 523 Kč do 140 414 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější rodinné domy k prodeji v okrese Opava.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době různé druhy domů, kdy nejpočetnější jsou rodinné domy (83) v cenách od 575 000 Kč, následují domy na klíč (12) od 3 894 108 Kč, chaty (12) od 350 000 Kč, činžovní domy (3) od 1 480 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (1) od 3 800 000 Kč, vily (1) od 7 999 000 Kč a chalupy (1) od 2 690 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru rodinného domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav rodinného domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Opava na prodej nabízeny rodinné domy v dobrém stavu (22), k rekonstrukci (18), v bezvadném stavu (12), novostavby (8), rozestavěné (4), po rekonstrukci (3), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší rodinný dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 27 900 000 Kč v obci Opava, který má obytnou plochu 700 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém rodinný dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Opava se dají právě teď najít rodinné domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 2745 m² má rodinný dům za cenu 2 999 999 Kč v obci Svatoňovice. Naopak nejmenší pozemek o výměře 75 m² získáte při koupi rodinného domu v obci Ludgeřovice za cenu 7 200 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality rodinných domů k prodeji

Někdy se vyplatí nehledat rodinný dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.

Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají rodinné domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého rodinného domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej rodinných domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru rodinných domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti rodinných domů k prodeji v okrese Opava uvádějí následující informace: klidná část obce (40), centrum (23), okraj obce (5), polosamota (2), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace rodinného domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě rodinného domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji jiné rodinné domy (25). V nabídce k prodeji jsou také zděné rodinné domy (23), montované rodinné domy (1) či rodinné domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej rodinných domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce rodinných domů v okrese Opava

Kromě rodinných domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Opavě také k dispozici 5 rodinných domů v dražbě či v aukci.

Nabídka rodinných domů v okrese Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 83 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde rodinné domy k prodeji inzerují tyto realitky: STING Reality s.r.o. (13), Broker Consulting, a.s. (9), 1. opavská realitka s.r.o. (9), M&M reality holding a.s. (8), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (6), ByrFin Real Estate (6), SMS reality (5), JOLK REALITY (4), Comfort reality CZ, s.r.o. (3) a Swiss Life Select Reality (3).

Jak najít vhodný rodinný dům na prodej v okrese Opava?

Pokud máte konkrétní představu rodinného domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný rodinný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 9 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví rodinný dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout rodinný dům v Opavě?

V okrese Opava působí 58 realitních makléřů, spadajících pod 26 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Tomáš Kořistka, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Jana Martínková, Renáta Gratzová, Roman Miškev, Ing. Václav Hořínek, Ing. Pavel Sollich a Eva Schröterová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí (9). Pokud chcete prodat či pronajmout rodinný dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis

Mapa

Nabízíme k prodeji rodinný dům určený k rekonstrukci v centru obce Mikolajice. Celková výměra pozemku je 886 m². Nabízená nemovitost sloužila v minulosti jako statek či Hospodářská usedlost. Samotný rodinný dům je určen k celkové rekonstrukci. Dům je rozdělen na obytnou část a část hospodářskou. Dispozice domu je 4+1. V přízemní části je kuchyně a tři pokoje. Dům je částečně podsklepený

V severní částí Hlučínska, přímo u polských Hranic leží malá hezká obec Chuchelná a zde máme pro Vás útulnou novostavbu rodinného domu, který bude právě kolaudován. Představte si ideální dispozici rozdělenou do 4+kk, kde z obývacího pokoje výjdete přímo na terasu a můžete pohodlně grilovat a odpočívat po náročném pracovním dni. A je zde prostor, i pro Vaše ratolesti, kterým na pozemku o celkové

Dovolte mi nabídnout Vám skvělou příležitost a to koupi tohoto rodinného domu z roku 1970, v obci Kozmice. Tento dům je skvělou příležitost pro dvě generace, jelikož nabízí dvě bytové jednotky 3+1. Dům v nedávné době prošel řadou úprav jako např. v roce 2009 montáž plastových oken, v roce 2019 se na domě pokládala nová krytina střechy, na garáži byla téhož roku výměna kompletní krytina střechy a v

Reality 11 Vám zprostředkují prodej dvougeneračního rodinného domu 6 + 2, situovaného ve skvělé lokalitě pro rodinné bydlení v obci Hať. Na nádvoří domu je vstupní široká brána, kterou vejdete či vjedete pohodlně autem na nádvoří se zámkovou dlažbou a parkovacími místy pro 3 auta. Vaše auto se vejde do garáže v suterénu domu, odkud projdete do dvou obytných pater domu s byty 3+1 v každém patře, ne

Nabízíme k prodeji rodinný dům s kouzelnou atmosférou situovaný v klidné a žádané lokalitě Čermná ve Slezsku. Nemovitost se rozkládá ve dvou nadzemních podlažích, součástí pozemku je i skvěle upravená zahrada s posezením, která nabízí soukromí a mnoho možností pro relaxaci a volnočasové aktivity. K dispozici je i nově vybudovaná přístavba, která slouží jako dílna. Celkově dům nabízí dostatek prost

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu situovaný v klidné části obce Markvartovice. Jedná se o prostornou novostavbu 5+kk, nabízející úchvatné bydlení pro náročné. Dům, postavený z cihly na samostatném pozemku o rozloze 1534m?, poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro rodinný život. S užitnou plochou 206m? na jednom nadzemním podlaží, tento domov vyniká svou praktičností a pohodlím. Interi

Nabízíme k prodeji rodinný dům v krásné a klidné lokalitě. Ideální pro ty, kteří vyhledávají klid a soukromí. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1159 m?. Dům je před rekonstrukcí, v původním stavu, dlouhá léta využíván jako chata. A proto je skvělou volbou pro rodinu, která si chce vyhrát a vytvořit si tak vysněný domov podle svých přání, nebo místo určené k trávení volných dní. Poloha do

Ve výhradní spolupráci si Vám dovoluji nabídnout prodej novostavby rodinného domu v klidové a žádané lokalitě města Opavy, části Kylešovice na ulici Josefská. Rodinný dům o celkové podlahové ploše 205 m² je postaven na rovinatém pozemku s výměrou 890 m² a jeho zastavěná plocha činí 154,2 m². Plocha zahrady kolem domu je pohodlných 595 m². Příjezd k dom

Nabízíme prodej rodinného domu v obci Třebom. Dům je dispozičně řešen jako 1+1 o podlahové výměře 55 m² s možností vybudování podkroví. Součástí domu je zahrada o výměře 2164 m², která může sloužit i jako stavební pozemek pro výstavbu nové zástavby. Dům má vlastní zdroj pitné vody ze studny-možnost vybudování vodovodní přípojky. Odpadní vody jsou svedeny do nové plastové jímk

Představujeme Vám tento jedinečný rodinný dům, který nabízí nejen pohodlné bydlení a útulnou zahradu s bazénem, ale také skvělou příležitost pro vlastní podnikání díky stolařské dílně navazující na dům o rozměrech 14 x 8 X13 m. Dům se nachází v klidné a přátelské lokalitě poblíž Opavy v obci Neplachovice. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a krbovými kamny s vyměníkem. V domě jsou nové rozvody

Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí samostatně stojící, dvoupodlažní, částečně podsklepený, zděný rodinný dům o dispozici 6+1. Klidná a čistým vzduchem oplývající lokalita Vítkovské vrchoviny. Rozmístěné túje na okraji oplocení zajišťují soukromí domácího užívání. Relaxace je zajištěna díky vydlážděné terase (14 m²), přístřeškem s posezením a zděným krbem, houpač

SLEVA : 610.000 Kč ŘADOVÝ DŮM 5KK (155,82m²) - typ "E" REZIDENCE U JÍZDÁRNY.-Tento moderní řadový dům je aktuálně nabízen za zvýhodněnou cenu = 8.990.000 Kč ve variantě ZÁKLAD.-Lokalita U jízdárny se nachází v severní části města Opava a jedná se o již dokončenou výstavbu všech komunikací, sítí a také ŘD (řadivých domů). Páteřní komunikace je napojena na u

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Kružberk. Dům, postavený z cihly, má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Dispozičně má celkově 4 místnosti a prostornou půdu, která nabízí potenciál na případné další obytné prostory. Vynikající stav nemovitosti je zajištěn díky kvalitnímu provedení a nedávné rekonstrukci střechy. Dům je tedy vhodný k okamžitému bydlení nebo možnému

Ráda vám zprostředkuji prodej tohoto rodinného domu o ploše pozemku 519 metrů čtverečních, p.155/5 přední část a 232m² zadní část a 1902/7 98m² zadní cesta. Dům je umístěný na okraji malebné obce Moravice okres Opava . Dům má dispozici 2+1, což zahrnuje dvě obytné místnosti a prostornou kuchyň .Kachlová kamna v kuchyni ,dodávají do prostoru útulnou atmosféru. Dům

Nabízíme k prodeji rodinný dům se stodolou v obci Guntramovice. Jedná se o bývalý statek - dům o velikosti 2+1 s velkou komorou a v zadní části domu místo na topení (tuhá paliva) a bývalé stáje. Přes dvůr na vlastním pozemku je velká stodola. Tato velkorysá stodola s garáží, poskytuje mnoho možností pro skladování, dílnu nebo další prostor využitý dle vlastního uvážení. U domu a přes cestu js

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej rodinného domu v žádané lokalitě Hradec nad Moravicí. Jedná se o dvoupodlažní rohovou stavbu s půdou, která je zastřešena mansardovou střechou. V 1. NP se nachází prostorná chodba se schodištěm, jedna obytná místnost a taktéž prostorná dílna. Ve 2.NP jsou pak 2 obytné místnosti, kuchyně a koupelna vybavená sprchovým koutem i toaletou. Součástí prodeje je také p

Máte zájem o rodinný dům s pozemkem v klidné obci Kobeřice nedaleko Opavy? Mám pro vás skvělou nabídku! Tento objekt, určený ke kompletní rekonstrukci, vám nabízí skvělou příležitost vytvořit si svůj vysněný domov. Domek disponuje užitnou plochou přibližně 100 m², která vám poskytne dostatek prostoru pro vaše potřeby. Pozemek má celkovou užitnou plochu 641 m². Kobeřice jsou

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej rodinného domu s užitnou plochou cca 340 m² v Hradci nad Moravicí. Jedná se o samostatně stojící podsklepenou dvoupatrovou budovu se sedlovou střechou a půdním prostorem. Ve 2. NP se nachází chodba, kuchyně, obývací pokoj, 2 obytné místnosti, šatna, koupelna s vanou a samostatné WC. Z obývacího pokoje je zajištěn přístup na balkon s krásným výhledem.

Ráda Vám zprostředkuji prodej prostorného a zachovalého rodinného domu. Tento úžasný dům nabízí užitnou plochu cca 350 m² a nachází se na pozemku o rozloze 640 m². Je dvoupatrový s půdou a částečným podsklepením, což poskytuje mnoho možností pro využití prostoru. V prvním nadzemním podlaží se nachází dílna, sauna, sušárna, prádelna, sklad a hala. Na této úrovni se také nacház

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje Samostatně stojící rodinný dům s pozemkem o celkové rozloze 2.745 m² je nyní k prodeji ve Svatoňovicích, v okrese Opava. Dům je přízemní se sedlovou částečně pozinkovanou střechou. Objekt je částečně podsklepen. Co se dispozičního řešení týče, jedná se 4+1. Nedávno byl instalován nový komín. K dispozici je vlastní žumpa a studna, vytápění je zajištěno pomo

Unikátní investiční příležitost! Atypický dům se 4 bytovými jednotkami v centru Budišova nad Budišovkou.Tento atypický dům nabízí neuvěřitelnou příležitost pro investory či majitele hledající nový domov s možností pasivního příjmu. Nachází se v samém srdci města, u obecního úřadu, a poskytuje klidné a pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.Hlavní výhody:

nahoru

Další stránka