Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej domů v okrese Opava

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 350 000 Kč do 32 000 000 Kč Více informací

Ceny domů v okrese Opava

Cena domů na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 350 000 Kč do 32 000 000 Kč.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Opava. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Opavy nabízejí od 350 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (83) v cenách od 575 000 Kč, následují chaty (14) od 350 000 Kč, domy na klíč (12) od 3 894 108 Kč, činžovní domy (5) od 1 480 000 Kč, chalupy (2) od 2 626 856 Kč, zemědělské usedlosti, statky (1) od 3 800 000 Kč a vily (1) od 7 999 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Opava na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (30), v bezvadném stavu (23), k rekonstrukci (18), novostavby (8), po rekonstrukci (5), rozestavěné (4), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 27 900 000 Kč v obci Opava, který má obytnou plochu 700 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Opava se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 2745 m² má dům za cenu 2 999 999 Kč v obci Svatoňovice. Naopak nejmenší pozemek o výměře 32 m² získáte při koupi domu v obci Opava za cenu 2 240 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Opava nabízíme domy v celkem 40 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Opavě (31), Prodej domů ve Vítkově (8), Prodej domů v Budišově nad Budišovkou (8), Prodej domů v Uhlířově (7), Prodej domů v Hradci nad Moravicí (5), Prodej domů v Ludgeřovicích (4), Prodej domů v Jakartovicích (3), Prodej domů v Brumovicích (3), Prodej domů v Háji ve Slezsku (3), Prodej domů v Moravici (3), Prodej domů v Mikolajicích (3), Prodej domů v Hati (2), Prodej domů v Kozmicích (2), Prodej domů v Kravařích (2), Prodej domů v Hlučíně (2).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Opava uvádějí následující informace: klidná část obce (59), centrum (25), okraj obce (12), rušná část obce (2), polosamota (2), samota (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji jiné domy (36). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (27), montované domy (13), dřevěné domy (4) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Opava

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Opavě také k dispozici 7 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 118 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: STING Reality s.r.o. (16), JOLK REALITY (16), M&M reality holding a.s. (12), 1. opavská realitka s.r.o. (12), Broker Consulting, a.s. (10), ByrFin Real Estate (10), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (7), SMS reality (5), Swiss Life Select Reality (3) a Reality Dobrý den (3).

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Opava?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 11 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Opavě?

V okrese Opava působí 121 realitních makléřů, spadajících pod 48 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Tomáš Kořistka, Roman Miškev, Jana Martínková, Renáta Gratzová, PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ, Ing. Václav Hořínek a Ing. Pavel Sollich.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Ing. Jarmila Špirutová (39). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout rodinný dům se dvěmi garážemi v Opavě Komárově.Dům se skládá ze dvou podlaží se dvěmi bytovými jednotkami, je zde možnost bydlení dvou rodin, nebo přebudovat na samostatný dům pro rodinu s dětmi. Topení v domě je zajištěno kondenzačním kotlem, také je zde možnost využít kotel na uhlí se zásobníkem.Teplou vodu ohřívá elektrický brojler, při slu

Nabízím prodej rodinného domu v Komárově u Opavy. Historie tohoto domu sahá až do roku 1715. Od té doby dům procházel mnoha úpravami a rekonstrukcemi. Byla vyměněna okna i dveře. Pozemek s celkovou výměrou 793m² je plotem rozdělen na dvě části. Část je využívána jako zahrada, část na které je dřevěná pergola může sloužit jako kryté zahradní posezení pro návštěvníky hospůdky nebo k parko

Ráda vám zprostředkuji prodej tohoto rodinného domu o ploše pozemku 519 metrů čtverečních, p.155/5 přední část a 232m² zadní část a 1902/7 98m² zadní cesta. Dům je umístěný na okraji malebné obce Moravice okres Opava . Dům má dispozici 2+1, což zahrnuje dvě obytné místnosti a prostornou kuchyň .Kachlová kamna v kuchyni ,dodávají do prostoru útulnou atmosféru. Dům

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej rodinného domu v žádané lokalitě Hradec nad Moravicí. Jedná se o dvoupodlažní rohovou stavbu s půdou, která je zastřešena mansardovou střechou. V 1. NP se nachází prostorná chodba se schodištěm, jedna obytná místnost a taktéž prostorná dílna. Ve 2.NP jsou pak 2 obytné místnosti, kuchyně a koupelna vybavená sprchovým koutem i toaletou. Součástí prodeje je také p

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Kružberk. Dům, postavený z cihly, má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Dispozičně má celkově 4 místnosti a prostornou půdu, která nabízí potenciál na případné další obytné prostory. Vynikající stav nemovitosti je zajištěn díky kvalitnímu provedení a nedávné rekonstrukci střechy. Dům je tedy vhodný k okamžitému bydlení nebo možnému

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný samostatně stojící apartmánový dům s výhledem do krásné krajiny Hlučínského jezera a jeho okolí. Dům se čtyřmi jednotkami a prostornou garáží, je vzhledem nejen k jeho skvělé poloze, zajímavá investiční příležitost, jak na dlouhodobý, tak krátkodobý pronájem. Leží na celooploceném pozemku o velikosti 1039 m², který dle územního plánu patří do obyt

Nabízíme k prodeji zděnou chatu s číslem evidenčním a dispozicí 2+kk. Popis nemovitosti: • Lokalita: Nedaleko známého Hlučínského jezera • Dispozice: 2+kk • Voda: Není zavedena • Elektřina: Přivedena • Topení: Pomocí kamen (nejsou součástí chaty) • Příjezdová cesta: Lesní Pozemek: • Pozemek kolem chaty je ve výhodném pronájmu od Lesů ČR • Cena pronájmu pozemku: 1 400 Kč/rok Pro více informací m

Máte zájem o rodinný dům s pozemkem v klidné obci Kobeřice nedaleko Opavy? Mám pro vás skvělou nabídku! Tento objekt, určený ke kompletní rekonstrukci, vám nabízí skvělou příležitost vytvořit si svůj vysněný domov. Domek disponuje užitnou plochou přibližně 100 m², která vám poskytne dostatek prostoru pro vaše potřeby. Pozemek má celkovou užitnou plochu 641 m². Kobeřice jsou

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej rodinného domu s užitnou plochou cca 340 m² v Hradci nad Moravicí. Jedná se o samostatně stojící podsklepenou dvoupatrovou budovu se sedlovou střechou a půdním prostorem. Ve 2. NP se nachází chodba, kuchyně, obývací pokoj, 2 obytné místnosti, šatna, koupelna s vanou a samostatné WC. Z obývacího pokoje je zajištěn přístup na balkon s krásným výhledem.

Ráda Vám zprostředkuji prodej prostorného a zachovalého rodinného domu. Tento úžasný dům nabízí užitnou plochu cca 350 m² a nachází se na pozemku o rozloze 640 m². Je dvoupatrový s půdou a částečným podsklepením, což poskytuje mnoho možností pro využití prostoru. V prvním nadzemním podlaží se nachází dílna, sauna, sušárna, prádelna, sklad a hala. Na této úrovni se také nacház

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje Samostatně stojící rodinný dům s pozemkem o celkové rozloze 2.745 m² je nyní k prodeji ve Svatoňovicích, v okrese Opava. Dům je přízemní se sedlovou částečně pozinkovanou střechou. Objekt je částečně podsklepen. Co se dispozičního řešení týče, jedná se 4+1. Nedávno byl instalován nový komín. K dispozici je vlastní žumpa a studna, vytápění je zajištěno pomo

Představujeme Vám tento jedinečný rodinný dům, který nabízí nejen pohodlné bydlení a útulnou zahradu s bazénem, ale také skvělou příležitost pro vlastní podnikání díky prostorům navazujících na dům o rozměrech 14 x 8 X13 m. Dům se nachází v klidné a přátelské lokalitě poblíž Opavy v obci Neplachovice. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a krbovými kamny s vyměníkem. V domě jsou nové rozvody vod

Nabízíme k prodeji rodinný dům o velikosti 4+kk 87 m² s komerčním prostorem 76 m² v Opavě na ul. Vrchní. Dům je vhodný pro toho, kdo by chtěl spojit vlastní bydlení s podnikáním nebo jako investice s přebudováním na komerční prostory, nebo přebudovat na dvougenerační dům. U domu je jedno parkovací místo v pronájmu od města Opavy a druhé je možné ve vjezdu garáže. Bytová jedn

Nově nabízíme k prodeji rodinný dům v krásné lokalitě Resta nacházející se v obci Chuchelná. Samotný dům pochází z dob knížete Lichnovského a sám jej nechal postavit pro dělnice, které v tomto místě restovaly len. Od toho i název této osady Resta. Celková výměra pozemků je 310 m². Zastavěná plocha domu je 78 m². Dům je postaven z velmi kvalitních pálených cihel. D

Nabízíme ke koupi jedinečnou příležitost – prosperující restauraci s penzionem na prestižní adrese v Opavě Kylešovicích. Objekt se rozkládá na dvou nadzemních podlažích s celkovou užitnou plochou 536 m?, cihlové konstrukce, na pozemku o velikosti 1977 m? v rušné části obce. Restaurace přivítá až 60 hostů v hlavním sále, nabízí další prostor v salonku pro soukromé společenské události a na dvou ven

Prodej útulné zděné chaty v klidné části obce Bohdanovice situované na samostatném pozemku o velikosti 47m? a k tomu náležící parcele 885 m?. Tato jedinečná nemovitost se skládá ze dvou nadzemních podlaží s celkovou užitnou plochou 60m?, poskytující dostatečný prostor pro rekreační bydlení nebo víkendové úniky z města. Ale taktéž může být vhodná pro investici na pronájem. K úvahu přichází samozřej

Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí samostatně stojící, dvoupodlažní, částečně podsklepený, zděný rodinný dům o dispozici 6+1. Klidná a čistým vzduchem oplývající lokalita Vítkovské vrchoviny. Rozmístěné túje na okraji oplocení zajišťují soukromí domácího užívání. Relaxace je zajištěna díky vydlážděné terase (14 m²), přístřeškem s posezením a zděným krbem, houpač

Reality 11 Vám zprostředkují prodej dvougeneračního rodinného domu 6 + 2, situovaného ve skvělé lokalitě pro rodinné bydlení v obci Hať. Na nádvoří domu je vstupní široká brána, kterou vejdete či vjedete pohodlně autem na nádvoří se zámkovou dlažbou a parkovacími místy pro 3 auta. Vaše auto se vejde do garáže v suterénu domu, odkud projdete do dvou obytných pater domu s byty 3+1 v každém patře, ne

Toužíte po místu, kde se pokaždé budete těšit, najdete soukromí, klid, odpočinek a nepřeberné možnosti jak trávit volný čas? Pak je tato nemovitost vhodná právě pro Vás! Měli jste jako děti možnost jezdit k babičce na venkov...vzpomínáte? Právě tak se budete cítit při příjezdu do Starých Těchanovic na chalupu, kterou Vám rád představím. Současným majitelům slouží jako letní byt, nicméně je použite

Nabízíme k prodeji rodinný dům na Nové ul. ve Vítkově, okr. Opava. Dům byl postaven cca v r. 1974. Jedná se o zděnou nepodsklepenou stavbu s rovnou střechou, kde v 1 NP je technický suterén - garáž, dílny, sklady, prádelna, zádveří, kotelna a hala s krbem a v 2 NP je obytná část domu - obývací pokoj, jídelna, kuchyně, WC, koupelna, ložnice, dva pokoje a dva balkony. Dům je hodně prosluněný, otev

Nabízíme k prodeji rodinný dům v krásné a klidné lokalitě. Ideální pro ty, kteří vyhledávají klid a soukromí. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1159 m?. Dům je před rekonstrukcí, v původním stavu, dlouhá léta využíván jako chata. A proto je skvělou volbou pro rodinu, která si chce vyhrát a vytvořit si tak vysněný domov podle svých přání, nebo místo určené k trávení volných dní. Poloha do

nahoru

Další stránka