Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej domů v okrese Šumperk

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 890 000 Kč do 18 990 000 Kč Více informací

Ceny domů v okrese Šumperk

Cena domů na prodej v okrese Šumperk se momentálně pohybuje od 890 000 Kč do 18 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 3 905 Kč do 83 327 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Šumperk. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Šumperku nabízejí od 1 220 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Šumperk?

Na trhu v Šumperku jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (97) v cenách od 890 000 Kč, následují chalupy (10) od 1 220 000 Kč, chaty (7) od 1 620 000 Kč, činžovní domy (3) od 3 900 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (2) , ostatní domy (1) od 18 990 000 Kč a vily (1) od 7 990 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Šumperk na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (47), v bezvadném stavu (25), k rekonstrukci (17), novostavby (11), rozestavěné (5), po rekonstrukci (5), staré, opuštěné či ve špatném stavu (2).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 18 990 000 Kč v obci Staré Město, který má obytnou plochu 1459 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Šumperk se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 6400 m² má dům za cenu 9 500 000 Kč v obci Lukavice. Naopak nejmenší pozemek o výměře 77 m² získáte při koupi domu v obci Šumperk za cenu 12 349 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Šumperk nabízíme domy v celkem 49 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Mohelnici (14), Prodej domů v Šumperku (10), Prodej domů v Zábřehu (9), Prodej domů v Loučné nad Desnou (5), Prodej domů v Novém Malíně (4), Prodej domů v Oskavě (4), Prodej domů v Lošticích (4), Prodej domů v Bohdíkově (3), Prodej domů v Jedlí (3), Prodej domů ve Štítech (3), Prodej domů v Jindřichově (3), Prodej domů v Sudkově (3), Prodej domů ve Velkých Losinách (3), Prodej domů v Bludově (3), Prodej domů v Kosově (3).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Šumperk sousedí 5 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Jeseník, Bruntál, Olomouc, Svitavy a Ústí nad Orlicí.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Šumperk uvádějí následující informace: klidná část obce (57), centrum (31), okraj obce (4), polosamota (3), rušná část obce (2), samota (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Šumperk nabízejí nejčastěji jiné domy (38). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (33), dřevěné domy (2), panelové domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Šumperk

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Šumperku také k dispozici 7 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Šumperk dle inzerenta:

V Šumperku a okolí pochází 121 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: Ostrov reality (19), NEXT REALITY GROUP a.s. (13), metr2 reality s.r.o. (11), RE/MAX Elite Reality (9), DELTA REAL - realitní kancelář, s.r.o. (9), STING Reality s.r.o. (8), BO! reality a finance (6), Swiss Life Select Reality (5), REALITY PRORADOST s.r.o. (5) a M&M reality holding a.s. (5).

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Šumperk?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Šumperk 5 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Šumperku?

V okrese Šumperk působí 128 realitních makléřů, spadajících pod 65 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Šumperk

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Josef Andrle, Michala Holovská, Mgr. Veronika Chládková, Mgr. Ivana Uhlířová, Ing. Aleš Žaitlík, Ing. Adéla Vaňková, Vladimír Valouch, David Kotrla, Ing. Vendula Kvapilová a Jiří Los.

Nejvíce nemovitostí v okolí Šumperku nabízí (24). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Klasický dům se zahradou... to není nic pro Vás? Hledáte něco opravdu specifického? A co takhle jednu historickou perlu – kulturní památku ČR v empírové stylu v Rudě nad Moravou. Tento zděný nepodsklepený dům byl postaven v roce 1818. Sestává z 2 obytných podlaží a půdy. Hlavní průčelí je orientováno k západu. V přízemí se nachází 4 místnosti a chodba s kuchyňskou linkou. Rozvody elektřiny j

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům pro početnou rodinu s dětmi nebo k podnikání, situovaný v příjemné části obce Zábřeh, okres Šumperk. Dům je ve velmi dobrém stavu, v průběhu let byl udržován a rekonstruován, poslední rekonstrukce proběhla v roce 2020. Samotný dům disponuje třemi patry a půdou. Celková užitná plocha domu činí cca 280 m². V 1.PP se nachází garáž, sklepy v 1.

Milovníci historie a elegance pozor, mám tu pro vás jedinečnou nabídku. Dvougenerační vila samostatně stojící na velkém pozemku o rozloze 1051 m² v nejžádanější části Mohelnice, čeká právě na Vás. Tato malebná vila je skvostem své doby a ohromí Vás svou elegancí a šarmem. Každý kousek této vily je poset historickým puncem a nostalgií po éře minulé. Vila je rozdělena na dva samostatné

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům na okraji města Šumperk, v lokalitě Horní Temenice. Dům stojí na krásném pozemku s výměrou celkem 1173 m². Stavba je určena k celkové rekonstrukci. Objekt je napojen na obecní vodovod a na kanalizaci. Plyn se nachází na hranici pozemku. K dispozici je také kopaná studna, kterou lze také využít. V domě není aktuálně řešen zdroj tepla a

Hledáte menší rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě v Zábřehu? Pak pro Vás máme exkluzivně v nabídce dům, který se nachází na výhledovém místě na ulici Smetanova a oceníte zde hlavně klid, blízkost přírody, menší zahradu, bezproblémové parkovaní a hlavně si dům zrekonstruujete podle svých představ o bydlení. Dům má zastavěnou plochou 124m² a užitnou plochou 137m² poskytuje dostatek

Hledáte bydlení u lesa, na polosamotě, blízko přírody s možností koupání? Pak pro Vás máme nabídku chaty, v rekreační části Dolní Bušínov, u města Zábřeh. Chata je dřevěná, na zděných základech, má vlastní studnu a je ve velmi dobrém stavu, bez nutných investic. Vstup do chaty je v 1.NP přes místnost, kde je kuchyňský kout a jídelní stůl, koupelna s WC a komora, nebo přes verandu rovnou do 2. NP,

Hledáte dům pro velkou rodinu, vícegenerační nemovitost a nebo investiční nemovitost s velkým potenciálem? Tak právě pro Vás máme dům, který se nachází v Novém Malíně a který nabízí spoustu možností pro bydlení. Obec Nový Malín se nachází 1km od obce Šumperk v Olomouckém kraji. Obec leží na úpatí Jeseníků a nabízí množství možností pro turistické výlety, cyklo výlety a napojit se zde můžete i na

Nabízíme Vám příležitost koupě chalupy v obci Malá Morava okr. Šumperk, která je vzdálená pouze 8 km od oblíbeného rekreačního areálu Dolní Morava. Chalupa o užitné ploše cca 106 m² (+17 m² dílna) a zahradním domkem má k dispozici zahradu o celkové výměře cca 1400 m² včetně zastavěné plochy a nádvoří. Chalupa s dispozicí 4+kk (viz půdorys v galerii fotek) je vytápě

Nabídka prodeje rodinného domu – by?valy? hostinec vedle železniční stanice v Lukavici. Dům je po částečné rekonstrukci. V přízemi se nachází kuchyň propojena s prostorny?m oby?vacím pokojem. Dále zde nalezneme koupelnu s WC. V prvním nadzemním poschodí jsou 3 pokoje. Další části domu zatím nejsou zrekonstruovány. Dispozice: Podlahové topení v přízemí, krb s vy?měníkem do radiátorů, protihluková

Nabízíme unikátní zemědělskou usedlost v exkluzivní lokalitě obce Velké Losiny, situovanou na ulici Bukovická. Nemovitost byla využívaná jako rodinný dům o dispozici 3+1 se zvlášť oddělenou hospodářskou částí a velkou stodolou. Na pozemku volně stojí další dřevěná st

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma byty. V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj, koupelna a chodba. Samostatný vchod z ulice je do zkolaudované provozovny kadeřnictví s dvěma místnostmi, malou kuchyňkou a WC. V druhém podlaží najdete byt 3+kk a koupelnu s WC. Dům má menší sklep. Ve dvoře stojí přístřešek na auto, pergola s krbem, dílna a skleník. Dvůr vám zkrášlují

Nabízíme Vám prodej atraktivního rodinného domu v Mohelnici na klidné ulici Třešňová. Moderní patrový řadový dům s dispozicí 4+kk, s užitnou plochou 107 m² na pozemku o velikosti 255 m². Dominantou přízemí domu je obytný prostor s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 38 m², prosvětlený rozměrným francouzským oknem se vstupem na terasu a do zahrady. Dále se v příze

Nabízíme Vám prodej moderního rodinného domu v Mohelnici na klidné ulici Třešňová. Atraktivní patrový řadový dům s dispozicí 4+kk, s užitnou plochou 107 m² na pozemku o velikosti 262 m². Dominantou přízemí domu je obytný prostor s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 38 m², prosvětlený rozměrným francouzským oknem se vstupem na terasu a do zahrady. Dále se v příze

Nabízíme Vám prodej atraktivního rodinného domu v Mohelnici na klidné ulici Třešňová. Moderní patrový řadový dům s dispozicí 4+kk, s užitnou plochou 107 m² na pozemku o velikosti 259 m². Dominantou přízemí domu je obytný prostor s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 38 m², prosvětlený rozměrným francouzským oknem se vstupem na terasu a do zahrady. Dále se v příze

Nabízíme Vám prodej moderního rodinného domu na ulici Višňová v klidné části města Mohelnice. Patrový řadový dům s dispozicí 4+kk, s užitnou plochou 107 m² na pozemkem o celkové výměře 231 m². Dominantou domu je bezesporu velkorysý obytný prostor s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 38 m². Prostor je osazen francouzskými okny, jež slouží ke vstupu na terasu a do

Nabízíme Vám prodej atraktivní novostavby zděného dvoupodlažního rodinného domu v Mohelnici na nově vzniklé ulici Višňová. Dispozice domu 4+kk s užitnou plochou 107 m² na pozemkem o celkové výměře 232 m². Dominantou domu je bezesporu velkorysý obytný prostor s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 38 m². Prostor je osazen francouzskými okny, jež slouží ke vstupu na

Nabízíme Vám prodej atraktivního rodinného domu v Mohelnici na klidné ulici Třešňová. Moderní patrový řadový dům s dispozicí 4+kk, s užitnou plochou 107 m² na pozemku o velikosti 253 m². Dominantou přízemí domu je obytný prostor s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 38 m², prosvětlený rozměrným francouzským oknem se vstupem na terasu a do zahrady. Dále se v příze

V rámci developerského projektu Pecka domy Mohelnice nabízíme moderní RD s dispozicí 4+kk s užitnou plochou 102 m², kde přízemí tvoří společný rodinný prostor a první patro je uzpůsobeno individuálním potřebám každého člena rodiny. Klienti rovněž ocení i praktickou technickou místnost před domem. Dům je v moderním provedení střídmého designu a jsou stavěny s důrazem na kvalitu. Nemovito

Nabízíme Vám ke koupi moderní patrový rodinný dům s rovnou střechou a dispozicí 4kk. Dům je kompletně dokončený, zkolaudovaný a připravený k nastěhování. Je postaven s důrazem na maximální úsporu energie a využívá moderní technologie pro minimalizaci vlivu na životní prostředí. Pro regulaci vnitřní teploty je zde nainstalováno tepelné čerpadlo vzduch/voda s výkonem 6kW, které dokáže účinně a hospo

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zajímavý vesnický dům se zahradou a velkou stodolou s rozsáhlým úložným prostorem. Vstup do domu je řešen průjezdem, který může sloužit jako úložný prostor nebo pro parkování auta nebo zemědělské techniky. Z velkého dvoru je vstup do domu. V přízemí domu se nachází kuchyně, která je po částečné rekonstrukci. V kuchyni jsou litinová kamna na tuhá paliva, kte

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost, která se nachází v rušné části obce Bratrušov, jen kousek cesty od Šumperka. Tato nenáročná a stojící stavba nabízí neskutečný potenciál pro různorodé obchodní využití – ať už jako sklad, prodejna, kanceláře či dílna. Díky své poloze přímo u cesty a širokým možnostem využití pozemku pro terénní úpravy či zvětšení se jedná o vyhledávanou lokalitu pro podnik

nahoru

Další stránka